Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 5 350 m², zlokalizowaną w strategicznym punkcie Imielina (woj. śląskie) ul. Klonowa 1. Obiekt składa się z kilku funkcjonalnych budynków o łącznej powierzchni około 2000m2, idealnych dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.
Budynek Piekarni: Jednokondygnacyjny obiekt z 1976 roku, o powierzchni 1033 m² (kubatura 3308m3) wyposażony w kompletne zaplecze produkcyjne, socjalne i biurowe. Obiekt posiada instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni. Na wyposażeniu znajdują się 4 piece piekarnicze oraz urządzenia do produkcji pieczywa.
Budynek Produkcyjny: Dwukondygnacyjny budynek z 2005 roku (zmodernizowany w roku 2018) o powierzchni użytkowej 617,4 m² (kubatura 4550m3) zawierający 3 hale produkcyjne przystosowane do produkcji spożywczej w tym żywności funkcjonalnej (np. batonów dietetycznych, innowacyjnych mieszanek piekarniczych, chipsów z białka zwierzęcego) oraz 2 hale magazynowe. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczne, kanalizacyjne, odgromowe i wentylacyjne.
Wiata Warsztatowo-Magazynowa: Wolnostojąca konstrukcja stalowa o powierzchni użytkowej 146 m², z zadaszonym miejscem na samochody oraz wydzielonym warsztatem mechaniczno-samochodowym z kanałem.
Nieruchomość położona jest przy bocznej ulicy w pobliżu głównej drogi, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej. Bliskość dworca PKP i przystanku autobusowego umożliwia sprawną logistykę. Obiekt oddalony jest o około 20 minut jazdy samochodem od centrum Katowic i Tychów, a także znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego drogi S1 i autostrady A4.
Pomieszczenia produkcyjne posiadają wymagane zgody i dopuszczenia urzędowe, zgodne z wymogami HACCP i zatwierdzone przez SANEPID.
Budynek piekarni i budynek produkcyjny posiadają osobne liczniki prądu i wody, co umożliwia niezależne użytkowanie.
Brak przeszkód do zmiany dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomości; istnieje możliwość uruchomienia działalności handlowej, usługowej lub magazynowej.
Przebudowa ulicy Klonowej: Planowana jest przebudowa drogi gminnej ul. Klonowej w Imielinie, co ma na celu poprawę jakości infrastruktury drogowej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości .
Budowa drogi ekspresowej S1: Trwa budowa nowego odcinka drogi ekspresowej S1, łączącego Mysłowice z Bieruniem. Prace obejmują trasę przebiegającą przez Imielin, co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną regionu. Planowana jest budowa węzła drogowego w rejonie Imielina, w pobliżu ulicy Klonowej. Węzeł ten ma zapewnić bezpośredni zjazd z drogi ekspresowej S1 do Imielina.
Dostępne rzuty nieruchomości dla zainteresowanych klientów.
Możliwość dzierżawy (cały obiekt - 35 000zł brutto/msc, część obiektu - wycena indywidualna)
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.